부동산 공시가격이란 (개별공시지가) 국토교통부 장관이 공동주택에 대해서 매년 공시기준일 (1월 1일) 현재 적정한 가격을 조사하고 산정하여 중앙부동산가격공시위원회의 심의를 거쳐서 공시합니다. 그런 후, 이 내용을 관계 행정기관에 제공하게 됩니다. 그러면, 시장, 군수 등이 '지가공시 및 토지 등의 평가에 관한 법률 제10조'의 규정에 따라서 평가 공시한 공시지가를 기준으로 개별 필지의 평방미터당 지가인 개별공시지가를 산정합니다. 즉, 공시지가는 표준지에 대하여 국토부장관이 결정 고시한 지가이고, 개별공시지가는 이 표준 지가를 기준으로 시장, 군수 등이 개별 필지에 대해 지가를 산정한 가격을 말합니다. 참고로, 실제 아파트의 가격이 10억이라고 해도 공시지가는 시세의 약 70% 수준이며, 시간이 갈수록 점..
