부동산의 공부의 가장 기본은 입지라고 생각합니다. 어떤 곳에 어떤 아파트가 좋은지는 그 입지를 파악하는 것부터 시작이 됩니다. 입지는 누가 찍어주는게 아니라, 스스로 지도를 익숙해 질때까지 보면서, 꾸준히 노력하는 수밖에 없는 것 같습니다. 입지를 쉽게 익힐 수 있도록 해주는 지도를 공유합니다. 전체적으로 지도를 펴놓고 계속 반복적으로 보다보면, 금방 익숙해 지지 않을까 합니다. 서울 지도 및 광역시 지도 전국 시도별
부동산
20평, 30평 등 흔히 아파트 크기를 말할 때, 평수로 이야기를 하곤 합니다. 히지만 단순히 평수로 이야기 하기에는 정확도가 떨어지기 때문에 오즘에는 제곱미터 (m2) 기준으로 표기를 하는게 대세입니다. 분양을 받으려고 하거나, 집을 알아볼 때 늘 접하게 되는 용어가 바로 전용면적과 공급면적 입니다. 이번 포스팅에서는 전용 면적과 공급 면적이 어떤 차이가 있는지 살펴보면서, 핵심을 정리해 보도록 하겠습니다. 전용 면적 먼저, 전용 면적은 실제 아파트에서 아파트에 내부에 있는 방과 거실, 주방, 욕실 등 각 세대가 전용으로 사용하는 면적입니다. 특히 주의할 점은 전용 면적에서 앞뒤 발코니는 제외가 된다는 점입니다. 같은 84 제곱미터의 집인데 어떤 집은 넓게 느껴지는 반면에 어떤 집은 좁게 느껴지는 경우..
부동산을 공부하기 시작하다보면 종종 만날 수 있는 여러가지 용어에 대해서 이야기해보고자 합니다. 알쏭달쏭 하지만 한번 이해하면 정말 쉬운 용어들이니, 잠시 시간을 내서 한번 알아보시죠. 오늘 정리해 볼 용어는 바로 DTI (총 부채 상환 비율), LTV (주택 담보 인정 비율)입니다. 이번 포스팅을 통해서 확실히 개념을 익히고 부동산 구매하실 때 도움이 되시길 바랍니다. LTV (주택 담보 인정 비율) 부동산을 매입할 때 필요한 금액이 굉장히 크기 때문에, 상당 금액은 반드시 대출을 하게 되어 있습니다. 하지만, 은행이 돈을 함부로 빌려주지는 않지요. 대출한 돈을 안전하게 회수할 수 있도록 장치를 마련하는데, 일반적으로 담보 대출이 바로 그것입니다. 즉, 담보 (아파트)의 가치를 평가하고 그 가치의 일정..
