입맛대로 골라 쓰는 양도세 계산기 총집합!

최근 정부에서 부동산 대책이 나오고 정말 혼란스러운 세상이 되었습니다. 특히 부동산 가격보다도 세금 관련해서 정확히 계산을 해보는게 훨씬 중요함을 다시 한번 느낍니다. 이번 포스트에서는 양도세를 쉽게 계산할 수 있는 방법들을 모아봤습니다. 

 

양도세란?

건물이나 토지 등 고정자산에 대한 영업권, 특정 시설물에 대한 이용권 · 회원권, 주식이나 출자지분 등 대통령령으로 정하는 기타의 재산에 대한 소유권을 다른 사람에게 넘길 때 생기는 양도차익에 대해 부과되는 세금이다.

양도소득세는 시가(時價)가 뛰어오르면서 발생하며, 투기로 인한 불로소득이나 개발이익의 일부를 소득세로 환수함으로써 거래를 규제하거나 소득재분배 및 부동산 가격의 안정 등을 목적으로 한다는 점에서 정책세제로서의 성격이 강하고, 거의 모든 국민이 잠재적인 납세 의무자라는 점에서 대중세적인 측면도 있다. 그밖에 상속받은 재산에 대해서도 양도소득세가 부과되고 있다.

부동산을 양도한 경우에는 양도일이 속하는 달의 말일부터 2개월 이내에 주소지 관할세무서에 예정신고 및 양도소득세를 납부해야 하며, 미신고 시 가산세가 부과된다.

[네이버 지식백과] 양도소득세 (시사상식사전, pmg 지식엔진연구소)

 

즉 쉽게 말해서 부동산을 매도할 때, 매도 차익이 생기면 나라에 내는 세금입니다. 수익이 있다면 양도세를 정확하게 계산해 봐야 정확한 수익을 계산할 수가 있는 것입니다. 

 

 

 

국세청 홈택스

가장 먼저 알아볼 곳은 바로 국세청입니다. 국세청 양도세 계산기는 특이하게도 취득가액을 알고 있는 경우와 모르는 경우 등 매우 자세하게 각 경우별로 계산기를 제공하고 있습니다. 

 

아무래도 국세청에서 제공하는 것이니 가장 신뢰할 수 있겠죠? 국세청 계산기는 사용하시려면, 아래 그림을 클릭하세요.

 

 

부동산계산기.com

국세청 계산기가 조금 복잡하시다구요? 간단히 빠르게 계산을 해보고 싶으시다고요? 그렇다면 부동산계산기.com 을 사용하시면 됩니다. 

 

아래 그림에 보시는 것처럼 매우 간단한 계산기를 제공하고 있습니다. 1주택인지 2주택인지를 고르고, 공동명의, 조정대상을 선택하고 각종 취득가, 양도가 등을 입력하면 바로 화면 아래에 양도소득세가 계산되어 나옵니다. 

 

한번 해보세요. 정말 쉽습니다. 아래 그림을 클릭하시면 부동산계산기로 이동합니다. 

참고로, 부동산계산기.com 은 사이트 제목에서 느낄 수 있듯이, 양도세 뿐만 아니라 각종 부동산 관련 세금을 전부 손쉽게 계산할 수가 있습니다. 정말 놀랍죠.

 

 

 

 

부동산써브

또 하나 추천하고 싶은 양도세 계산기는 부동상써브에서 제공하는 계산기입니다. 부동산써브는 꽤 오래된 부동산 포털 사이트죠. 여기에서도 양도세 계산기를 제공하고 있습니다. 

 

사용법은 위에 소개드린 다른 사이트와 대동소이하니까, 한번 사용해 보시면 금방 아실 것 같습니다. 

이상 양도세 계산기를 총정리 해봤습니다. 세금도 정확하게 계산해 보시고, 절세하여 부자 되세요~

 

 

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