부동산

올해까지 총 22번의 부동산 대책이 발표되었습니다. 최근에 617 부동산 대책이 있었고, 며칠 전에 710 부동산 대책이 발표되었습니다. 뉴스에서 많은 기사들이 있지만, 대책의 원문을 보는 것이 대책을 정확하게 파악하는 가장 좋은 방법입니다. 저도 최근에 나오는 부동산 정책들로 인해서 어떤 영향이 있을지, 꼼꼼히 살펴보고 있는데요, 여러분들로 원문을 직접 읽어보시길 바랍니다. 편리하게 대책별로 내용과 파일을 정리했으니, 참고하시면 좋겠습니다. 2020년 617 부동산 대책 원문 파일 다운로드 : 617 부동산 대책의 핵심은 수도권 대부분의 지역을 조정대상지역으로 지정하고, 일부 지역을 추가로 투기과열지구로 지정한 것입니다. ​ 그리고, 주택담보대출 및 전세자금대출에 대한 규제를 대폭 강화하였습니다. 규제..

저당권이란? 저당권이란 흔히 주택담보대출에서 발생합니다. 돈을 빌려주는 대신, 담보로 제공한 부동산에 대해서 후순위 채권자보다 먼저 돈을 받을 수 있는 권리입니다. 돈을 빌려준 채권자는 만약 채무자가 돈을 제대에 갚지 않으면 손해를 보게 되므로, 돈을 빌려줄 때 채무자 소유의 부동산을 담보로 잡는 것입니다. 그러면, 부동산 등기부등본 상에 저당권을 설정하는 것입니다. 부동산 등기부등본은 아래 링크에서 좀 더 자세히 확인해 볼 수 있습니다. [부동산용어] - 쉽게 배우는 부동산 등기부등본 열람 방법 쉽게 배우는 부동산 등기부등본 열람 방법 부동산 등기부등본 이란? 부동산 등기부 등본은 부동산에 관한 권리 관계 및 현황에 대해서 기록한 공식적인 장부입니다. 즉, 해당 부동산의 지번, 지목, 구조, 면적 등의..

부동산 공시가격이란 (개별공시지가) 국토교통부 장관이 공동주택에 대해서 매년 공시기준일 (1월 1일) 현재 적정한 가격을 조사하고 산정하여 중앙부동산가격공시위원회의 심의를 거쳐서 공시합니다. 그런 후, 이 내용을 관계 행정기관에 제공하게 됩니다. 그러면, 시장, 군수 등이 '지가공시 및 토지 등의 평가에 관한 법률 제10조'의 규정에 따라서 평가 공시한 공시지가를 기준으로 개별 필지의 평방미터당 지가인 개별공시지가를 산정합니다. 즉, 공시지가는 표준지에 대하여 국토부장관이 결정 고시한 지가이고, 개별공시지가는 이 표준 지가를 기준으로 시장, 군수 등이 개별 필지에 대해 지가를 산정한 가격을 말합니다. 참고로, 실제 아파트의 가격이 10억이라고 해도 공시지가는 시세의 약 70% 수준이며, 시간이 갈수록 점..

부동산 등기부등본 이란? 부동산 등기부 등본은 부동산에 관한 권리 관계 및 현황에 대해서 기록한 공식적인 장부입니다. 즉, 해당 부동산의 지번, 지목, 구조, 면적 등의 현황과 소유권, 저당권, 전세권, 가압류 등의 권리 설정 여부를 확인할 수 있습니다. 따라서, 부동산에 관한 모든 소유권과 권리관계 등이 기재되어 있으므로, 집을 구할 때 가장 중요한 서류 중 하나입니다. 부동산 등기부등본 열람 방법 부동산 등기부등본은 대법원 인터넷등기소를 통해서 열람할 수 있습니다. 누구나 열람 가능하므로, 인터넷 포털사이트에서 검색하시면 쉽게 찾을 수 있습니다. 아래와 같이 검색하셔서 찾아가셔도 되고, 아래 이미지를 클릭하셔도 바로 이동가능합니다. 대법원 인터넷 등기소에서 열람하기 또는 발급하기 메뉴를 누르면 됩니다..

부동산을 매수하고 반드시 해야 되는 과정이 바로 등기소에 부동산 등기 (소유권 이전 등기)를 하는 일입니다. 즉, 집주인이 되는 신고를 하는 과정입니다. 일반적으로는 부동산 중개소에서 매수 후, 중개사무소장님이 추천하는 법무사를 통해 등기를 하는 것이 관례입니다. 하지만, 수십만원 하는 비용을 조금이라도 아낄 수 있다면 어떠신가요? 오늘 소개하는 법무통 서비스를 활용하시면 법무사 수수료를 절반으로 줄일 수 있습니다. 아이폰 앱스토어 : itunes.apple.com/kr/app/beobmutong/id1064315612?l=en&mt=8 안드로이드 구글 플레이 : goo.gl/1myfiW 저도 최근에 부동산을 매수하면서 법무통 서비스를 사용하였는데요, 오랫동안 법무통 서비스를 잊고 있다가 이번에 사용해 ..

최근 정부에서 부동산 대책이 나오고 정말 혼란스러운 세상이 되었습니다. 특히 부동산 가격보다도 세금 관련해서 정확히 계산을 해보는게 훨씬 중요함을 다시 한번 느낍니다. 이번 포스트에서는 양도세를 쉽게 계산할 수 있는 방법들을 모아봤습니다. 양도세란? 건물이나 토지 등 고정자산에 대한 영업권, 특정 시설물에 대한 이용권 · 회원권, 주식이나 출자지분 등 대통령령으로 정하는 기타의 재산에 대한 소유권을 다른 사람에게 넘길 때 생기는 양도차익에 대해 부과되는 세금이다. 양도소득세는 시가(時價)가 뛰어오르면서 발생하며, 투기로 인한 불로소득이나 개발이익의 일부를 소득세로 환수함으로써 거래를 규제하거나 소득재분배 및 부동산 가격의 안정 등을 목적으로 한다는 점에서 정책세제로서의 성격이 강하고, 거의 모든 국민이 ..

20평, 30평 등 흔히 아파트 크기를 말할 때, 평수로 이야기를 하곤 합니다. 히지만 단순히 평수로 이야기 하기에는 정확도가 떨어지기 때문에 오즘에는 제곱미터 (m2) 기준으로 표기를 하는게 대세입니다. 분양을 받으려고 하거나, 집을 알아볼 때 늘 접하게 되는 용어가 바로 전용면적과 공급면적 입니다. 이번 포스팅에서는 전용 면적과 공급 면적이 어떤 차이가 있는지 살펴보면서, 핵심을 정리해 보도록 하겠습니다. 전용 면적 먼저, 전용 면적은 실제 아파트에서 아파트에 내부에 있는 방과 거실, 주방, 욕실 등 각 세대가 전용으로 사용하는 면적입니다. 특히 주의할 점은 전용 면적에서 앞뒤 발코니는 제외가 된다는 점입니다. 같은 84 제곱미터의 집인데 어떤 집은 넓게 느껴지는 반면에 어떤 집은 좁게 느껴지는 경우..

부동산을 공부하기 시작하다보면 종종 만날 수 있는 여러가지 용어에 대해서 이야기해보고자 합니다. 알쏭달쏭 하지만 한번 이해하면 정말 쉬운 용어들이니, 잠시 시간을 내서 한번 알아보시죠. 오늘 정리해 볼 용어는 바로 DTI (총 부채 상환 비율), LTV (주택 담보 인정 비율)입니다. 이번 포스팅을 통해서 확실히 개념을 익히고 부동산 구매하실 때 도움이 되시길 바랍니다. LTV (주택 담보 인정 비율) 부동산을 매입할 때 필요한 금액이 굉장히 크기 때문에, 상당 금액은 반드시 대출을 하게 되어 있습니다. 하지만, 은행이 돈을 함부로 빌려주지는 않지요. 대출한 돈을 안전하게 회수할 수 있도록 장치를 마련하는데, 일반적으로 담보 대출이 바로 그것입니다. 즉, 담보 (아파트)의 가치를 평가하고 그 가치의 일정..

5년만에 윈도우 포맷하고 재설치합니다.^^; 오늘 저녁때 드디어 제 랩탑에 ㅋ~ 전세계 신기록인가요??(윈도우 포맷 재설치)2008-12-23 15:20:16사진 올리고 나니 쑥스럽군요(프로필사진)2008-12-23 16:23:34이 글은 별이님의 2008년 12월 23일의 미투데이 내용입니다.

위대한 기업의 위대한 직원 경영자의 관점에서 생각할 필요가 있다. 내 인생도 내가 경영자가 되는 것이고, 모든 일을 단순히 참여하는 입장이 아니라 이끌어 나가는 경영자의 입장이 되면 다르게 보일 것이다. 이처럼, 생각을 바꾸면 성공이 보인다 크게 생각하면 크게 이룬다. 작게 생각하면 작게 이룰 것이고..